Qu'est-ce que La surélévation d'immeuble ? [les avantages]

Tout savoir sur la surélévation

Pourquoi surélever un immeuble ?


La pratique de la surélévation est ancienne à Paris.
Elle fait partie de son histoire architecturale et contribue à façonner son paysage.

Aujourd’hui la surélévation est au cœur des réflexions du développement urbain.
Elle constitue un solution durable et innovante permettant de répondre aux besoins en logements des franciliens tout en limitant l’étalement urbain; en évitant d’imperméabiliser des surfaces libres.
Elle permet aussi de réduire la consommation énergétique des immeubles.

La surélévation, c'est quoi ?


La surélévation consiste à rehausser une toiture pour créer des étages supplémentaires. Surélever c’est donc agrandir la surface de l’immeuble en respectant les normes environnementales, en améliorant l’isolation thermique, la performance énergétique ou encore en réduisant la consommation d’eau.

Enfin la surélévation, bien qu’elle soit une pratique ancienne, a été assouplie par la loi Alur en 2014, pour faire face à la pénurie des surfaces habitables et pour freiner la hausse des prix locatifs, en particulier dans les grandes villes.

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Quelles sont les étapes d’un projet de surélévation ?


- Un premier rendez vous est fixé pour déterminer la pertinence du projet
- Analyse juridique et administrative
- Intervention de nos experts sur la possibilités techniques
- Proposition financière pour le rachat de votre droit à construire
- Assemblée générale portant sur la vente et sa mise au vote
- Un permis de construire est déposé. Après obtention du permis de construire purgé, paiement à la copropriété. Ensuite, lancement des travaux.

A qui s’adresse la surélévation ?


La surélévation est l’occasion d’un investissement important pour améliorer et valoriser un bien immobilier.

Elle s’adresse donc naturellement à plusieurs acteurs qui possèdent des droits à construire résiduels :

• des copropriétés
• des mono-propriétaires
• des particuliers
• des institutionnels

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